Het EPC-attest verstrekt informatie over de energieprestaties van een gebouw en dat het vaak wordt gebruikt bij de verkoop, verhuur of oplevering van het gebouw.

Een EPC-attest biedt vele voordelen, zoals het bieden van inzicht in de energie-efficiëntie van een gebouw, het bevorderen van bewustzijn van energiebesparing en duurzaamheid, en het helpen bij het nemen van weloverwogen beslissingen over vastgoedtransacties.

De score wordt berekend op basis van verschillende factoren, zoals isolatie, ventilatie,  verwarmingssysteem, en andere kenmerken van het gebouw. Het gebruik van gevalideerde softwaretools speelt een rol bij de berekeningen.

Wanneer je een EPC-keuring (Energieprestatiecertificaat) laat uitvoeren voor je woning, is het belangrijk om bepaalde documenten en informatie beschikbaar te hebben. Dit zal het proces soepeler laten verlopen en ervoor zorgen dat de energiedeskundige de nodige gegevens kan verzamelen. Hier is een overzicht van wat je moet voorzien voor een EPC-keuring:

1. Bouwplannen en specificaties: Zorg ervoor dat je de originele bouwplannen van de woning bij de hand hebt. Deze documenten kunnen helpen bij het beoordelen van de energieprestatie en het vaststellen van de structuur en eigenschappen van het gebouw. Als je ook specifieke specificaties hebt van recente renovaties, zoals isolatie-upgrades of de installatie van nieuwe ramen, deel deze dan ook met de energiedeskundige.

2. Facturen en documentatie van energiebesparende maatregelen: Als je in het verleden energiebesparende maatregelen hebt genomen, zoals het installeren van zonnepanelen, het vervangen van een oude ketel of het isoleren van de woning, zorg er dan voor dat je alle relevante facturen en documentatie kunt overleggen. Dit helpt bij het evalueren van de effectiviteit van deze maatregelen en kan resulteren in een gunstiger EPC-resultaat.

3. Informatie over verwarmings- en ventilatiesystemen: Verzamel informatie over het type verwarmingssysteem dat in je woning is geïnstalleerd, zoals een cv-ketel, warmtepomp of stadsverwarming. Zorg ervoor dat je ook de leeftijd en het onderhoudsgeschiedenis van het systeem kent. Bovendien is het handig om gegevens te verstrekken over het ventilatiesysteem dat in de woning aanwezig is.

4. Afmetingen van de woning en de verschillende ruimtes: Om een nauwkeurige evaluatie van de energieprestatie mogelijk te maken, moet de energiedeskundige de afmetingen van de woning en de verschillende ruimtes opnemen. Dit kan helpen bij het berekenen van het energieverbruik en het bepalen van de benodigde capaciteit voor verwarming en koeling.

5. Foto's van energiebesparende maatregelen: Naast facturen en documentatie kunnen foto's relevant zijn om aan te tonen dat er energiebesparende maatregelen zijn getroffen. Denk aan foto's van nieuwe isolatie, zonnepanelen, energiezuinige ramen en deuren, en andere energiebesparende upgrades die je hebt uitgevoerd. Deze foto's kunnen de energiedeskundige een visueel bewijs leveren van de genomen maatregelen.

1. De geldigheid van een EPC-attest (energieprestatiecertificaat) kan variëren afhankelijk van het land en de regelgeving. In veel landen binnen de Europese Unie is de geldigheid van een EPC-attest typisch 10 jaar.

   Het doel van het EPC-attest is om informatie te verstrekken over de energieprestaties van een gebouw op een specifiek moment. Gedurende de geldigheidsperiode blijft het EPC-attest relevant en kan het worden gebruikt bij verkoop, verhuur of oplevering van het gebouw. Het certificaat geeft echter geen informatie over eventuele wijzigingen of verbeteringen die na de afgiftedatum zijn aangebracht.

   Het is belangrijk op te merken dat als er significante renovaties of aanpassingen aan het gebouw worden uitgevoerd die van invloed kunnen zijn op de energieprestaties, het mogelijk is dat een nieuw EPC-attest moet worden verkregen om de bijgewerkte informatie weer te geven. Dit kan nodig zijn om potentiële kopers, huurders of andere belanghebbenden te voorzien van actuele en nauwkeurige informatie over de energie-efficiëntie van het gebouw.

   Het is raadzaam om de specifieke regelgeving en vereisten met betrekking tot de geldigheid van EPC-attesten in het betreffende land of de betreffende regio te raadplegen, aangezien deze kunnen variëren.